<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
  <channel>
    <title>Le Journal — First Address</title>
    <link>https://www.1aparis.com/fr/journal</link>
    <description>Le Journal de First Address — marché immobilier parisien, fiscalité, art de vivre, quartiers.</description>
    <language>fr-FR</language>
    <atom:link href="https://www.1aparis.com/rss.xml" rel="self" type="application/rss+xml" />
    <lastBuildDate>Wed, 21 Oct 2026 13:03:58 GMT</lastBuildDate>
    <item>
      <title>IRL du troisième trimestre 2026 : +1,57 %, et ce que ce chiffre n’autorise pas</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/irl-troisieme-trimestre-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/irl-troisieme-trimestre-2026</guid>
      <pubDate>Fri, 16 Oct 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>À 148,06, l’indice de référence des loyers progresse de 1,57 % sur un an. Un bailleur y lit volontiers une hausse acquise. Elle ne l’est pas : la révision suppose une clause, une notification, un délai — et un logement qui n’est pas classé F ou G.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Encadrement des loyers : ce que recouvre vraiment la date du 24 novembre 2026</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/encadrement-loyers-echeance-24-novembre-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/encadrement-loyers-echeance-24-novembre-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le 24 novembre 2026 revient dans toutes les conversations de bailleurs parisiens. La date est réelle, son effet beaucoup moins tranché qu’on ne le dit. Ce qu’elle vise, ce qu’elle ne vise pas, et la seule conduite raisonnable d’ici là.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Les neuf défauts qui interdisent tout complément de loyer</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/neuf-defauts-interdisent-complement-de-loyer</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/neuf-defauts-interdisent-complement-de-loyer</guid>
      <pubDate>Tue, 15 Sep 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Vue sur Seine, parquet Versailles, hauteur sous plafond : les qualités d’un logement nourrissent la justification d’un complément de loyer. Elles ne rattrapent jamais l’un des neuf défauts qui l’interdisent — et le premier d’entre eux est un DPE classé F ou G.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Acheter à Paris à 5 % de droits départementaux : ce que la hausse a réellement changé</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/droits-de-mutation-paris-cinq-pour-cent</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/droits-de-mutation-paris-cinq-pour-cent</guid>
      <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>La part départementale des droits de mutation est passée de 4,50 % à 5 % à Paris. Sur une acquisition d’un million d’euros, l’écart est de cinq mille euros. Le primo-accédant y échappe — à une condition qui se vérifie chez le notaire.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Classe F : il reste cinq cents jours</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/classe-f-cinq-cents-jours</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/classe-f-cinq-cents-jours</guid>
      <pubDate>Sat, 15 Aug 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>La classe G est sortie du marché locatif au 1er janvier 2025. La classe F suit au 1er janvier 2028 : cinq cents jours à compter d’aujourd’hui. Pour un immeuble parisien, ce délai est court — non pour les travaux, mais pour l’assemblée générale qui les votera.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Dépôt de garantie : un mois pour rendre, et 10 % par mois de retard</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/depot-de-garantie-un-mois-pour-rendre</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/depot-de-garantie-un-mois-pour-rendre</guid>
      <pubDate>Sat, 01 Aug 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, deux mois sinon. Au-delà, le dépôt est majoré de 10 % du loyer mensuel par mois de retard commencé — sans mise en demeure, sans appréciation du juge.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Canicule, zinc et copropriété : préparer l’immeuble parisien aux étés qui s’installent</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/canicule-copropriete-parisienne-ete-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/canicule-copropriete-parisienne-ete-2026</guid>
      <pubDate>Wed, 15 Jul 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Les épisodes de forte chaleur ne relèvent plus de l’exception ; ils recomposent notre agenda de gestion. Dilatation du zinc, désordres de façade, VMC saturée, désordres électriques : ce que la copropriété doit anticiper — et ce que la maison peut porter côté locataire.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Loi de finances rectificative mi-2026 : ce qui change — et ce qui ne change pas — pour les bailleurs parisiens</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/loi-finances-rectificative-mi-2026-bailleurs</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/loi-finances-rectificative-mi-2026-bailleurs</guid>
      <pubDate>Wed, 01 Jul 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le collectif budgétaire de printemps a été promulgué au tournant de juin. Trois volets concernent directement les bailleurs privés : régime micro-foncier, plafonnement de certaines niches locatives, et incitations à la rénovation énergétique. Notre lecture, à froid.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Sécuriser un bail avant la trêve estivale : le bon calendrier pour la rentrée locative parisienne</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/securiser-un-bail-avant-l-ete-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/securiser-un-bail-avant-l-ete-2026</guid>
      <pubDate>Mon, 15 Jun 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>La rentrée universitaire et professionnelle parisienne se joue en juin. Attendre août pour prospecter, c’est laisser passer la meilleure fenêtre d’un candidat sérieux. Nos pratiques : cadrage juridique, dossier locataire, calendrier des visites, signature avant les congés.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Bail civil, intervention publique, plateformes : ce qui agite le marché parisien au printemps 2026</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/baux-civils-encadrement-gregoire-beanstock-mai-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/baux-civils-encadrement-gregoire-beanstock-mai-2026</guid>
      <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 08:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le retour du bail civil dans le débat parisien, les récentes interventions d’Emmanuel Grégoire sur le logement et la croissance de Beanstock convergent vers une même question : à qui appartient la maîtrise du marché locatif ? Notre lecture.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Mai 2026 — où en sont les loyers parisiens, six mois après la revalorisation ?</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/mai-2026-barometre-loyers-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/mai-2026-barometre-loyers-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 21 May 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>L&apos;arrêté préfectoral d&apos;octobre a-t-il rebattu les cartes ? Lecture, secteur OLAP par secteur, du marché locatif parisien au printemps 2026 — et conseils opérationnels aux bailleurs comme aux candidats locataires.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Fin de bail mobilité : prolonger, renouveler, relouer — les bonnes pratiques</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/fin-de-bail-mobilite-prolonger-renouveler-relouer</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/fin-de-bail-mobilite-prolonger-renouveler-relouer</guid>
      <pubDate>Thu, 07 May 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>À l’approche de la fin d’un bail mobilité, les options se referment rapidement. Guide complet pour anticiper, éviter les requalifications coûteuses, et préserver la valeur locative du bien.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Audit énergétique obligatoire en 2026 : ce que change la nouvelle étape</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/audit-energetique-obligatoire-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/audit-energetique-obligatoire-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l&apos;audit énergétique réglementaire s&apos;étend à de nouvelles catégories. Décryptage et implications pour la vente d&apos;un appartement parisien.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Déclaration 2026 des revenus fonciers : six erreurs à éviter</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/fiscalite-revenus-fonciers-declaration-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/fiscalite-revenus-fonciers-declaration-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Avril, mois de la déclaration de revenus. Les pièges les plus fréquents sur les revenus fonciers et BIC LMNP, et comment les contourner.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Marché printanier 2026 à Paris : la rive gauche reprend, la rive droite hésite</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/marche-printanier-paris-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/marche-printanier-paris-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Mar 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Les acquéreurs reviennent visiter, mais la sélection se durcit. Notre lecture des dynamiques par arrondissement.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Investir en meublé à Paris en 2026 : la rentabilité brute est-elle encore défendable ?</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/investir-meuble-paris-rentabilite-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/investir-meuble-paris-rentabilite-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 12 Mar 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Avec des prix qui n&apos;ont pas vraiment baissé et des loyers encadrés, la question revient. Notre analyse de la rentabilité nette réelle, secteur par secteur.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>IFI 2026 : ce que les bailleurs parisiens doivent vérifier avant le 1ᵉʳ juin</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/ifi-2026-immobilier-locatif-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/ifi-2026-immobilier-locatif-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Feb 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Évaluation des biens, abattements pour location, dettes déductibles : la check-list IFI à jour pour la déclaration 2026.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Bail étudiant : anticiper dès février pour la rentrée 2026</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/bail-etudiant-anticipation-rentree-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/bail-etudiant-anticipation-rentree-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 12 Feb 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le marché du bail étudiant parisien se joue entre février et avril. Stratégie pour les bailleurs et pour les familles candidates.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Vœux 2026 — l&apos;année du retour à la raison</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/voeux-2026-marche-immobilier-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/voeux-2026-marche-immobilier-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 29 Jan 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Notre lecture des perspectives 2026 pour l&apos;immobilier parisien : taux, prix, encadrement, performance énergétique.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Nouveautés réglementaires 2026 : ce que les bailleurs doivent intégrer</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/nouveautes-reglementaires-2026</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/nouveautes-reglementaires-2026</guid>
      <pubDate>Thu, 15 Jan 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>DPE, audit énergétique, plafonds ALUR, IFI, taxes locales : revue de détail des évolutions applicables au 1ᵉʳ janvier 2026.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Bilan 2025 — Paris a digéré sa correction, sans tomber</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/bilan-2025-marche-immobilier-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/bilan-2025-marche-immobilier-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 01 Jan 2026 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Volumes, prix, loyers, énergie : notre bilan synthétique d&apos;une année charnière pour l&apos;immobilier parisien.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Donations de fin d&apos;année : transmettre un appartement parisien sans se tromper</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/donations-fin-d-annee-immobilier-parisien</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/donations-fin-d-annee-immobilier-parisien</guid>
      <pubDate>Thu, 18 Dec 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Donation en pleine propriété, en démembrement, donation-partage : les outils, les arbitrages, les pièges classiques.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Vendre un bien parisien clé en main en décembre : pour qui, pourquoi</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/cle-en-main-vendre-paris-decembre</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/cle-en-main-vendre-paris-decembre</guid>
      <pubDate>Thu, 04 Dec 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Décembre est traditionnellement creux. Et pourtant, certains profils d&apos;acquéreurs y trouvent leur compte. Notre lecture.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Régularisation annuelle des charges récupérables : la méthode First Address</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/charges-recuperables-regularisation-annuelle</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/charges-recuperables-regularisation-annuelle</guid>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le décret n° 87-713 ne devrait laisser aucune ambiguïté. En pratique, il en laisse beaucoup. Méthode rigoureuse pour bailleurs et locataires.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Avant le chauffage : pourquoi un audit énergétique d&apos;octobre peut tout changer</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/audit-energetique-avant-chauffage</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/audit-energetique-avant-chauffage</guid>
      <pubDate>Thu, 06 Nov 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Un audit conduit avant la saison de chauffe permet de mesurer, ajuster, négocier — et de préparer un hiver vivable.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Mandat exclusif : pourquoi pas l&apos;inverse ?</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/mandat-exclusif-pourquoi-pas-l-inverse</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/mandat-exclusif-pourquoi-pas-l-inverse</guid>
      <pubDate>Thu, 23 Oct 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>L&apos;argumentaire « plus d&apos;agences = plus de chances » ne résiste pas à l&apos;expérience. Notre réponse, statistiques à l&apos;appui.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Place des Vosges : flâner, louer, peut-être y habiter</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/place-des-vosges-flaner-louer</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/place-des-vosges-flaner-louer</guid>
      <pubDate>Thu, 09 Oct 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Promenade éditoriale autour de la plus ancienne place royale de Paris, et lecture de son marché locatif.</description>
      <category>quartiers</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Rentrée locative 2025 : ce que le marché a appris</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/rentree-locative-2025-bilan</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/rentree-locative-2025-bilan</guid>
      <pubDate>Thu, 25 Sep 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Septembre est le révélateur du marché locatif annuel. Notre lecture des dynamiques par typologie.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Fiscalité de rentrée : optimiser ses revenus fonciers avant le 31 décembre</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/fiscalite-rentree-revenus-fonciers</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/fiscalite-rentree-revenus-fonciers</guid>
      <pubDate>Thu, 11 Sep 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Quatre derniers mois pour ajuster sa stratégie fiscale 2025 : travaux, déficit foncier, basculement LMNP.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Meublé courte durée à Paris : la rentabilité après régulation</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/meuble-courte-duree-paris-rentabilite-2025</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/meuble-courte-duree-paris-rentabilite-2025</guid>
      <pubDate>Thu, 28 Aug 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Avec la limite des 90 jours par an et les déclarations en mairie, le meublé saisonnier parisien a changé de visage. Analyse économique 2025.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Jardins parisiens : six adresses confidentielles pour vivre en ville sans la ville</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/jardins-parisiens-quartiers-cachés</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/jardins-parisiens-quartiers-cachés</guid>
      <pubDate>Thu, 14 Aug 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Pour qui cherche à louer ou acquérir à Paris avec un fragment de jardin : nos six adresses préférées.</description>
      <category>art-de-vivre</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Indice de Référence des Loyers (IRL) : le rappel d&apos;usage</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/irl-revision-loyer-rappel</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/irl-revision-loyer-rappel</guid>
      <pubDate>Thu, 31 Jul 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Comment et quand réviser un loyer ? La méthode, les délais, les pièges.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Août à Paris : protéger un bien loué pendant les vacances du locataire</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/vacances-aout-protection-bien-loue</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/vacances-aout-protection-bien-loue</guid>
      <pubDate>Thu, 17 Jul 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le mois d&apos;août cumule les risques : absence prolongée, fuites estivales, cambriolages. Notre check-list.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Louer un appartement meublé haut de gamme à Paris : les codes d&apos;une location réussie</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/louer-appartement-meuble-haut-de-gamme-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/louer-appartement-meuble-haut-de-gamme-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 03 Jul 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>La location meublée haut de gamme à Paris obéit à des codes précis : sélection des biens, fiscalité, mobilier, baux adaptés. Une lecture pour ceux qui font de leur installation une seconde nature.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Baromètre mi-année 2025 : ce que disent les chiffres</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/baromtre-mi-annee-2025</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/baromtre-mi-annee-2025</guid>
      <pubDate>Thu, 19 Jun 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>À mi-parcours de l&apos;année, premier examen lucide du marché parisien — volumes, prix, durées de vente.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Bail mobilité à Paris : mode d&apos;emploi</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/bail-mobilite-paris-mode-d-emploi</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/bail-mobilite-paris-mode-d-emploi</guid>
      <pubDate>Thu, 05 Jun 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Souple, dématérialisé, sans dépôt de garantie : le bail mobilité est devenu l&apos;outil de référence des cadres en mission, des expatriés et des étudiants.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Gestion locative déléguée : quelle économie réelle ?</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/gestion-locative-deleguee-quelle-economie</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/gestion-locative-deleguee-quelle-economie</guid>
      <pubDate>Thu, 22 May 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>À 7-11 % TTC, la gestion déléguée a un coût visible. Mais elle évite des frictions invisibles. Calculs et lecture honnête.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Encadrement des loyers à Paris : ce qu&apos;il faut savoir</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/encadrement-loyers-paris-ce-qu-il-faut-savoir</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/encadrement-loyers-paris-ce-qu-il-faut-savoir</guid>
      <pubDate>Thu, 08 May 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Plafond, complément, loyer de référence, sanction : un point clair sur un dispositif souvent mal compris.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Visite virtuelle 360° : un outil pour les mandats exclusifs exigeants</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/visite-virtuelle-360-mandat-exclusif</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/visite-virtuelle-360-mandat-exclusif</guid>
      <pubDate>Thu, 24 Apr 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Pour les biens haut de gamme, la visite virtuelle 360° devient un standard. Mode d&apos;emploi technique et éditorial.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Confier la gestion locative de son bien : les avantages d&apos;une maison parisienne</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/confier-gestion-locative-paris-avantages</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/confier-gestion-locative-paris-avantages</guid>
      <pubDate>Thu, 10 Apr 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Quittancement, sinistres, charges, fiscalité, relation locataire : ce que vous gagnez à confier votre bien.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Salons immobiliers du printemps 2025 : ce que nous y avons appris</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/salons-immobiliers-printemps-2025</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/salons-immobiliers-printemps-2025</guid>
      <pubDate>Thu, 27 Mar 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Retours synthétiques des grands rendez-vous professionnels du printemps : tendances, innovations, mises en garde.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Printemps des ventes parisiennes : la stratégie d&apos;un mandat efficient</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/printemps-vente-paris-strategie</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/printemps-vente-paris-strategie</guid>
      <pubDate>Thu, 13 Mar 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Mars et avril concentrent une part disproportionnée des transactions annuelles. Méthode d&apos;un mandat exclusif bien conduit.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Pâques à Paris : l&apos;art de vivre dans les arrondissements patrimoniaux</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/paques-art-de-vivre-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/paques-art-de-vivre-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 27 Feb 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Promenade éditoriale en avril, autour des marchés, cours, jardins et pâtissiers qui font le sel de Paris.</description>
      <category>art-de-vivre</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>IRSI et CIDE-COP : comprendre les conventions sinistres de la copropriété</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/irsi-cide-cop-sinistres-comprendre</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/irsi-cide-cop-sinistres-comprendre</guid>
      <pubDate>Thu, 13 Feb 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le dégât des eaux est le sinistre numéro un en copropriété. Les conventions IRSI et CIDE-COP en simplifient le traitement — encore faut-il les connaître.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Pourquoi le compte mandant CIC : un choix de tradition et de conformité</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/cinquante-ans-cic-banque-mandant</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/cinquante-ans-cic-banque-mandant</guid>
      <pubDate>Thu, 30 Jan 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Loi Hoguet, compte mandant réglementé, banque historique parisienne : éclairage sur le choix de notre banque.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Vœux 2025 — l&apos;année du tri qualitatif</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/voeux-2025-perspectives-immobilier</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/voeux-2025-perspectives-immobilier</guid>
      <pubDate>Thu, 16 Jan 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Notre lecture des perspectives 2025 : le marché parisien devrait achever sa correction et amorcer une reprise sélective.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Bilan 2024 — Paris a corrigé, sans casser</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/bilan-2024-correction-paris</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/bilan-2024-correction-paris</guid>
      <pubDate>Thu, 02 Jan 2025 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Volumes, prix, loyers, énergie : notre bilan synthétique de l&apos;année 2024 sur l&apos;immobilier parisien.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Fin d&apos;année fiscale : derniers arbitrages pour bailleurs avisés</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/fin-annee-fiscale-derniers-arbitrages</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/fin-annee-fiscale-derniers-arbitrages</guid>
      <pubDate>Thu, 19 Dec 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Travaux, déficit, donation : ce qui peut encore être fait avant le 31 décembre pour optimiser sa fiscalité.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Vendre avec un mandat exclusif : la valeur ajoutée d&apos;une agence</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/vendre-mandat-exclusif-valeur-ajoutee</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/vendre-mandat-exclusif-valeur-ajoutee</guid>
      <pubDate>Thu, 05 Dec 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Confier la vente en mandat exclusif n&apos;est pas une concession : c&apos;est un choix stratégique pour vendre mieux et plus vite.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Les plus beaux quartiers où louer rive gauche</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/plus-beaux-quartiers-louer-rive-gauche</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/plus-beaux-quartiers-louer-rive-gauche</guid>
      <pubDate>Thu, 21 Nov 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Saint-Germain-des-Prés, Champ-de-Mars, Quartier Latin, Odéon : une promenade éditoriale.</description>
      <category>quartiers</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Novembre, mois des sinistres : prévention bailleurs</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/sinistres-novembre-prevention-bailleurs</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/sinistres-novembre-prevention-bailleurs</guid>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>L&apos;arrivée du froid déclenche fuites, ruptures de canalisation et défaillances de chaudière. Préparation préventive.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Audit pré-hivernal : la check-list des bailleurs avisés</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/audit-prehivernal-bailleurs</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/audit-prehivernal-bailleurs</guid>
      <pubDate>Thu, 24 Oct 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Avant l&apos;hiver, six points à vérifier pour chaque bien loué. La méthode First Address.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Rentrée locative 2024 : tensions étudiantes, détentes familiales</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/rentree-locative-2024-tensions</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/rentree-locative-2024-tensions</guid>
      <pubDate>Thu, 10 Oct 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le marché locatif parisien à la rentrée 2024 a confirmé une dynamique inégale selon les typologies.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Baux étudiants 2024 : bilan d&apos;une saison sous tension</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/baux-etudiants-2024-bilan</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/baux-etudiants-2024-bilan</guid>
      <pubDate>Thu, 26 Sep 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>La saison des baux étudiants 2024 s&apos;est conclue dans une tension maximale. Notre lecture des dossiers traités.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Rentrée 2024 : l&apos;arrivée des cadres internationaux</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/rentree-2024-cadres-internationaux</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/rentree-2024-cadres-internationaux</guid>
      <pubDate>Thu, 12 Sep 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Septembre voit affluer les expatriés en mission. Préparer un bail société ou un bail mobilité dans les règles.</description>
      <category>fiscalite-juridique</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Août 2024 : ce que Paris dit quand il se vide</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/aout-2024-paris-vide</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/aout-2024-paris-vide</guid>
      <pubDate>Thu, 29 Aug 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Promenade éditoriale dans Paris en août — un mois pour voir la ville autrement.</description>
      <category>art-de-vivre</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Jeux Olympiques de Paris : quel impact sur l&apos;immobilier ?</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/jeux-olympiques-paris-immobilier-bilan</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/jeux-olympiques-paris-immobilier-bilan</guid>
      <pubDate>Thu, 15 Aug 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Premier bilan post-JO 2024 : effet sur les loyers, sur les ventes, sur l&apos;attractivité internationale de Paris.</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Investisseurs internationaux à Paris : un marché qui se reconfigure</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/investisseurs-internationaux-paris-2024</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/investisseurs-internationaux-paris-2024</guid>
      <pubDate>Thu, 01 Aug 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Américains, britanniques, moyen-orientaux : qui achète à Paris en 2024, et pour quels biens ?</description>
      <category>marche-immobilier</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Choisir un syndic à Paris : la bonne pratique parisienne</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/choisir-syndic-bonne-pratique-parisienne</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/choisir-syndic-bonne-pratique-parisienne</guid>
      <pubDate>Thu, 18 Jul 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Le syndic conditionne la qualité de vie en copropriété — et la valeur du bien. Critères de choix et signes d&apos;alerte.</description>
      <category>guides-pratiques</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
    <item>
      <title>Le Journal de First Address — une parution quinzomadaire</title>
      <link>https://www.1aparis.com/fr/journal/naissance-journal-first-address</link>
      <guid isPermaLink="true">https://www.1aparis.com/fr/journal/naissance-journal-first-address</guid>
      <pubDate>Thu, 04 Jul 2024 09:00:00 GMT</pubDate>
      <description>Pourquoi nous lançons un journal éditorial bi-mensuel sur l&apos;immobilier parisien.</description>
      <category>art-de-vivre</category>
      <author>noreply@1aparis.com (La rédaction de First Address)</author>
    </item>
  </channel>
</rss>