12 mars 2026
Investir en meublé à Paris en 2026 : la rentabilité brute est-elle encore défendable ?
Par La rédaction de First Address — Pôle patrimonial
La rentabilité brute parisienne tourne autour de 3,2 à 4,1 % selon le secteur. Mais c'est la rentabilité nette qui compte — celle après charges, fiscalité, travaux et vacance.
Une grille honnête
En LMNP au régime réel, après amortissements, la rentabilité nette d'un studio bien acheté dans le 11e tombe autour de 2,4 % — un rendement modeste mais sécurisé, adossé à un actif parisien.
L'arbitrage
L'investissement parisien n'est pas un placement de rendement ; c'est un placement patrimonial avec valorisation à 8-10 ans. Le raisonner autrement, c'est se condamner à la déception.
