Fiscalité de rentrée : optimiser ses revenus fonciers avant le 31 décembre

Septembre n'est pas trop tard pour optimiser sa fiscalité 2025. Trois leviers principaux méritent d'être étudiés.

Travaux et déficit foncier

Les travaux d'amélioration achevés avant le 31 décembre, payés en 2025, sont déductibles cette année. Plafond de déficit imputable sur le revenu global : 10 700 € (avec relèvement à 21 400 € pour les travaux énergétiques jusqu'à fin 2025).

Basculement vers le LMNP

Pour un meublé, la bascule au régime réel BIC permet l'amortissement du bien et du mobilier. Décision à prendre avant le terme de l'exercice fiscal.