Gestion locative
Tenir un bien comme on tient une maison.
La gestion locative n'est pas un service standardisé. C'est l'attention quotidienne portée à un patrimoine, et à la relation entre un bailleur, un locataire, une copropriété, des artisans, une administration fiscale. Notre rôle : rendre cette complexité invisible pour vous.
Quittancement et comptes
Édition et envoi automatique des avis d'échéance et des quittances, encaissements sur compte mandant CIC, reversement mensuel, comptes annuels détaillés.
Relances et impayés
Procédure de relance graduée, mise en jeu de la garantie loyers impayés si elle est souscrite, accompagnement contentieux jusqu'au commandement de payer.
Sinistres
Déclaration, suivi, médiation avec les assurances. Protocole IRSI pour les dégâts des eaux, CIDE-COP pour la copropriété. Coordination des entreprises d'intervention.
Relation syndic
Vote par procuration aux assemblées générales, suivi des appels de fonds, contrôle des charges récupérables, alerte sur les décisions sensibles (travaux, ravalement, ITE).
Travaux d'entretien
Diagnostic préventif, devis comparatifs, planification, suivi de chantier. Notre carnet d'adresses d'artisans parisiens est un actif que nous mettons à votre disposition.
Fiscalité
Préparation de la déclaration des revenus fonciers (régime réel ou micro), accompagnement BIC pour la location meublée (LMNP/LMP), liaison avec votre expert-comptable si vous en avez un.
Reporting
Compte rendu de gestion trimestriel (pack Sérénité) ou annuel (Confort, Essentiel). Indicateurs : taux d'occupation, vacance, créances, charges, rentabilité nette.
Conformité réglementaire
Veille permanente sur les évolutions (encadrement, diagnostics obligatoires, performance énergétique). Mise à jour automatique de vos baux et avenants.
Votre espace bailleur
Suivez votre bien depuis n'importe quel point du monde.
Connexion par passkey ou lien magique (sans mot de passe). Vos baux, quittances, comptes rendus de gestion, factures de travaux et déclarations fiscales sont disponibles à toute heure, signés électroniquement et horodatés.