Rentrée locative 2025 : ce que le marché a appris

Le marché locatif parisien se joue largement entre juin et septembre. Pour 2025, trois enseignements ressortent.

Studios étudiants

Détente modérée — la pression démographique étudiante se stabilise, la mobilité internationale post-pandémique est consolidée mais ne progresse plus. Les meilleurs studios partent en moins de cinq jours ; les médiocres restent vacants plusieurs semaines.

Familles

Tension nette sur les 4-5 pièces avec ascenseur et exposition lumineuse. Les biens « clé en main » au-dessus de 100 m² trouvent preneur en moins de trois semaines, souvent avec négociation à la hausse.