31 juillet 2025
Indice de Référence des Loyers (IRL) : le rappel d'usage
Par La rédaction de First Address — Direction gestion
La révision annuelle du loyer par l'IRL est un droit du bailleur, à condition qu'elle soit prévue au bail. Voici la méthode.
La formule
Nouveau loyer = loyer en cours × (IRL du trimestre de référence / IRL du même trimestre, année précédente). L'INSEE publie l'indice chaque trimestre.
Le piège du retard
Une révision oubliée ne peut être rattrapée qu'avec un an de retard maximum. Au-delà, le droit est perdu. La gestion locative déléguée évite ce piège.
